الزام به تنظیم سند رسمی

سلام خسته نباشید!

من یک سال پیش آپارتمانی را خریدم. به هنگام خرید، آپارتمان در حال ساخت بوده و مراحل نهایی‌اش را طی می کرد. پیمانکار گفت که در عرض یک ماه به پایان می رسد. ما یک مبایعه نامه تنظیم کردیم و در حضور چند نفر شاهد معامله کردیم. من 70 درصد قیمت آپارتمان را پرداخت کردم و قرار شد مابقی را به هنگام انتقال سند بدهم. گذشته از اینکه چهار ماه طول کشید تا کار آپارتمان به پایان برسد، الان پیمانکار می گوید که ضرر کرده و قیمت بالا رفته است و حاضر نیست سند به نام من بزند. الان 6 ماه است که همین طور بلاتکلیف هستم. می خواستم مرا راهنمایی کنید؟ چطور می توانم شکایت کنم؟

سلام! اگر شما در قراردادتان زمان مشخصی برای تنظیم سند تعیین کرده اید در آن تاریخ باید به دفترخانه مراجعه می کردید و اگر فروشنده نمی آمد گواهی عدم حضور دریافت می کردید. اگر در قرارداد زمان مشخصی ذکر نشده است و یا اینکه در آن زمان به دفترخانه نرفته اید، باید به دادگستری مراجعه کرده و اظهارنامه تنظیم کنید. برای این کار به دایره اظهارنامه دادگستری حوزه ای که ملک در آن قرار دارد بروید. در اظهارنامه خطاب به فروشنده قید می شود که برای تنظیم سند در دفترخانه حاضر شود. منتظر جواب اظهارنامه شوید. پس از آمدن جواب و یا ندادن جواب و گذشت موعد قانونی، شما باید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی کنید. این دعوی در دادگاه حقوقی مطرح می شود و طی آن دادگاه فروشنده را برای تنظیم سند رسمی الزام می کند. اگر فروشنده حاضر به تنظیم سند نشد شما می توانید به دفترخانه رفته و با دستور دادگاه با پرداخت مابقی قیمت آپارتمان، سند را به نام خود تنظیم کنید. لازم به ذکر است دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در برخی موارد با مشکلاتی مواجه می شود. اگر توان مالی دارید بهتر است از طریق یک وکیل دادگستری اقدام کنید.